Aby sprawdzić, jakiej wielkości nieruchomość można kupić za pół miliona złotych w wybranych miastach, przeanalizowaliśmy dane dotyczące średnich cen m2 mieszkań z rynku pierwotnego na początku lutego w stolicach danych województw (w zestawieniu nie uwzględniono Gorzowa Wlk. ze względu na małą liczbę danych). W tym celu korzystaliśmy z danych na portalu Morizon.pl lub w przypadku Łodzi – Rynekpierwotny.pl. Średnią kwotę m2 podzieliliśmy przez pół miliona złotych, tym samym otrzymując przybliżoną wielkość nieruchomości, jaką za taką kwotę można kupić w wybranych miastach. Oczywiście, jest to wielkość i kwota uśredniona – w innej cenie i wielkości mieszkanie kupimy w ścisłym centrum miasta, a w innej – na jego obrzeżach. W kilku największych miastach Polski rynek pierwotny zestawiliśmy również z rynkiem wtórnym. Dodatkowo, pokazaliśmy przykładowe oferty mieszkań, które można kupić za wybraną kwotę.
Jakie zatem mieszkanie kupimy za pół miliona złotych w wybranych miastach w Polsce?
| Lp. | Miasto | Średnia cena za m2 mieszkania | Średnia powierzchnia mieszkania, jaką można kupić w mieście za 0,5 mln zł |
| 1 | Zielona Góra | 5 244 zł | 95 m2 |
| 2 | Opole | 6 087 zł | 82 m2 |
| 2 | Rzeszów | 6 043 zł | 82 m2 |
| 3 | Białystok | 6 283 zł | 79 m2 |
| 4 | Łódź | 6 728 zł | 74 m2 |
| 5 | Lublin | 7 125 zł | 70 m2 |
| 5 | Bydgoszcz | 7 119 zł | 70 m2 |
| 6 | Olsztyn | 7 349 zł | 68 m2 |
| 7 | Katowice | 7 547 zł | 66 m2 |
| 8 | Poznań | 8 046 zł | 62 m2 |
| 9 | Szczecin | 8 302 zł | 60 m2 |
| 10 | Wrocław | 8 708 zł | 57 m2 |
| 11 | Kraków | 10 015 zł | 50 m2 |
| 12 | Warszawa | 10 907 zł | 46 m2 |
| 13 | Gdańsk | 11 088 | 45 m2 |
Jakiej wielkości nieruchomość można kupić za pół miliona złotych?
Okazuje się, że mając pół miliona złotych największe mieszkanie możemy kupić w Zielonej Górze. Na podstawie dostępnych na portalu Morizon.pl ofert mieszkań wynika, że w tym mieście możemy kupić mieszkanie o powierzchni ok. 95 m2. Na kolejnym miejscu znalazły się Opole i Rzeszów, w których to miastach kupimy mieszkanie o powierzchni ok. 82 m2. W pierwszej piątce miast, w których możemy kupić za pół miliona największe mieszkania, znalazły się jeszcze: Białystok – 79 m2, Łódź – 74 m2, Lublin i Bydgoszcz – średnia powierzchnia mieszkania w tych miastach to 70 m2.
Gdańsk
To najdroższe miasto w zestawieniu. Nieznacznie przegoniło Warszawę. Za metr kwadratowy mieszkania należy zapłacić tu średnio 11 088 zł, a uśredniona cena za mieszkanie z rynku pierwotnego na portalu Morizon.pl wynosi tu 677,3 tys. zł.
Biorąc pod uwagę powyższe, za pół miliona złotych w Gdańsku można kupić mieszkanie o powierzchni ok. 45 m2.
Przykładowe oferty mieszkań, jakie można kupić za tę kwotę to:
23 m2 na Wyspie Sobieszewskiej
29 m2 na Starym Mieście
38 m2 w dzielnicy Wrzeszcz
76 m2 w Łostowice
Warszawa
Jak wynika z danych portalu Morizon.pl, na początku lutego w Warszawie średnia cena za m2 mieszkania na rynku pierwotnym wyniosła 10 907 zł. Dzieląc tę sumę przez 0,5 mln zł, jakie mamy na zakup mieszkania, wychodzi, że w Warszawie za tę kwotę można kupić nieruchomość o metrażu średnio ok. 46 m2. Oczywiście, wszystko zależy od lokalizacji – im atrakcyjniejsza, bliżej centrum, z lepszą infrastrukturą, tym jest drożej i za pół miliona można kupić mieszkanie, ale o mniejszej powierzchni.
Przykładowo, wśród dostępnych na Morizon.pl ofert mieszkań z rynku pierwotnego w kwocie do 0,5 mln zł, można kupić:
• blisko 46 m2 na pograniczu Mokotowa i Ursynowa,
• 68 m2 w Rembertowie,
• 58 m2 w Wawrze,
• blisko 36 m2 w apartamentowcu na pograniczu Woli i Śródmieścia.
Średnia cena wszystkich ofert sprzedaży z rynku pierwotnego na Morizon.pl wyniosła 766,8 tys. zł.
W przypadku mieszkań z rynku wtórnego średnia cena za m2 mieszkania to 12 548 zł. Wynika z tego, że za pół miliona złotych można kupić w Stolicy mieszkanie z rynku wtórnego o powierzchni średnio ok. 40 m2. Przykładowe w cenie pół miliona złotych można kupić na rynku wtórnym:
• 37 m2 na Mokotowie
• 25 m2 w Śródmieściu
• 90 m2 na Wawrze
Średnia cena ofert na rynku wtórnym wynosi ok. 874 508 zł.
Kraków
Według danych Morizon.pl cena za m2 na rynku pierwotnym w Krakowie wynosi ok. 10 015 zł m2. Biorąc to pod uwagę za pół miliona teoretycznie można kupić w tym mieście mieszkanie o powierzchni ok. 50 m2.
Przykładowe oferty mieszkań za kwotę do 500 tys. zł:
26 m2 na Starym Mieście
35 m2 na Grzegrzółkach starych
63 m2 w Bieńczycach
83 m2 w dzielnicy Prądnik Biały
92 m2 Podgórze
Średnia cena dostępnych na portalu ofert wyniosła 578,6 tys. zł.
Z kolei patrząc na rynek wtórny za m2 nieruchomości w Krakowie należy zapłacić ok. 10 889 zł. Za pół miliona można zatem kupić, np.:
26 m2 na Starym Mieście
49 m2 w Kraków-Podgórze,
100 m2 w Swoszowice
Średnia cena kupna mieszkania z drugiej ręki to 642,3 tys. zł.
Wrocław
W stolicy Dolnego Śląska średnia cena m2 nieruchomości na rynku pierwotnym wynosi 8 708 zł. Ile metrów udałoby się kupić za pół miliona złotych? Uśredniając, za taką kwotę można we Wrocławiu kupić mieszkanie o powierzchni ok. 57 m2.
Średnia cena ofertowa mieszkań na Morizon.pl wynosiła na początku lutego 515,8 tys. zł
Przykładowo, wśród ofert dostępnych w kwocie do pół miliona złotych można kupić:
• blisko 67 m2 na Psim Polu,
• ponad 58 m2 w Nowym Dworze,
• 49 m2 w apartamentowcu na Starym Mieście,
• 61 m2 na Krzykach.
Na rynku wtórnym ceny są nieznacznie wyższe. Za m2 mieszkania z drugiej ręki trzeba zapłacić ok. 8 775. Średnia cena ofert nieruchomości na tym rynku na początku lutego wyniosła 514,5 tys. zł. Gdybyśmy mieli pół miliona złotych, to na rynku wtórnym moglibyśmy kupić mieszkanie o powierzchni 100 m2 na Krzykach lub 29 m2 na Starym Mieście.
Szczecin
W Szczecinie za metr kwadratowy nowego mieszkania z rynku pierwotnego trzeba zapłacić już 8 302 zł. Średnia cena ofertowa mieszkań wynosi ok. 430,6 tys. zł.
Za kwotę 500 tys. zł w Szczecinie można kupić mieszkanie o powierzchni ok. 60 m2. Jak to przekłada się na konkretne oferty nieruchomości?
Za pół miliona złotych można kupić:
78 m2 w Warszewie
55 m2 w Centrum
41 m2 w Dąbiu
Poznań
Poznań jest szóstym miastem w naszym zestawieniu pod względem najwyższej ceny za metr kwadratowy mieszkania na rynku pierwotnym. Jak wynika z danych Morizon.pl, trzeba tu zapłacić średnio 8 046 zł/m2, a ceny mieszkań zazwyczaj oscylują wokół 472,4 tys. zł. Mając pół miliona złotych można w Poznaniu kupić mieszkanie o średniej wielkości ok. 62 m2.
Przykładowe oferty kupna nieruchomości na rynku pierwotnym dostępne w kwocie do 0,5 mln zł:
87 m2 w dzielnicy Jeżyce
68 m2 w dzielnicy Grunwald
58 m2 w Winiarach
39 m2 na Starym Mieście
Katowice
Cena za m2 mieszkania na rynku pierwotnym w Katowicach to średnio 7 547 zł. I jak wynika z danych Morizon.pl, zazwyczaj cena spotykanych tu nieruchomości to ok. 433,8 tys. zł.
W Katowicach za pół miliona złotych można kupić mieszkanie o średniej powierzchni ok. 66 m2. Przykładowe oferty mieszkań w tej cenie to:
55 m2 na Śródmieściu
68 m2 w Józefowcu
79 m2 w Ligota-Panewniki
Olsztyn
W stolicy warmińsko-mazurskiego średnia cena metra kwadratowego na rynku pierwotnym to ok. 7 349 zł, a średnia cena nieruchomości waha się w granicach 446 tys. zł.
W Olsztynie za kwotę pół miliona złotych można kupić mieszkanie zazwyczaj o powierzchni ok. 68 m2. W tej cenie można nabyć:
61 m2 na Dąbrowszczaków
68 m2 na os. Kościuszki
90 m2 na Nagórkach
Bydgoszcz
Bydgoszcz znalazła się na piątym miejscu ex aequo z Lublinem pod względem wielkości powierzchni mieszkania, jaką można kupić za pół miliona złotych.
Średnia cena metra kwadratowego w Bydgoszczy to 7 119 zł, a zazwyczaj cena nieruchomości wynosi w okolicy 409 tys. zł.
Pół miliona złotych wystarczy na zakup mieszkania w tym mieście o powierzchni ok. 70 m2.
Przykładowe oferty nieruchomości z rynku pierwotnego to:
88 m2 w Kapuściskach
80 m2 na os. Górzyskowo
70 m2 w Szwederowie
52 m2 w Śródmieściu
Lublin
W Lublinie średnia cena ofertowa mieszkań na rynku pierwotny to 432 tys. zł. Na początku lutego za metr kwadratowy nieruchomości należało zapłacić średnio ok. 7 125 zł. Biorąc pod uwagę powyższe, przy kwocie pół miliona złotych, zazwyczaj w Lublinie możemy kupić mieszkanie o powierzchni 70 m2.
Przykładowe oferty nieruchomości z rynku pierwotnego w kwocie do pół miliona złotych:
73 m2 dzielnicy Węglin Południowy
56 m2 na Śródmieściu
55 m2 w dzielnicy Czechów
78 m2 w dzielnicy Wrotków
Łódź
Stolica województwa łódzkiego znalazła się na czwartym miejscu, jeśli chodzi o wielkość mieszkania, jakie można tu kupić za pół miliona złotych. Wynika to z dość korzystnych cen, jakie średnio trzeba zapłacić za metr kwadratowy nowej nieruchomości. Jak wynika z danych Rynekpierwotny.pl jest to ok. 6 728 zł. Z kolei średnia cena mieszkań to ok. 381 tys. zł
Za pół miliona złotych na początek lutego można było kupić średnio mieszkanie z rynku pierwotnego o powierzchni nawet 74 m2.
Przykładowe oferty w cenie do pół miliona zł:
65 m2 na Piotrkowskiej (Śródmieście)
78 m2 na Polesiu
84 m2 na Widzewie
Białystok
W Białymstoku za pół miliona złotych można kupić mieszkanie z rynku pierwotnego o powierzchni średnio 79 m2. Cena metra kwadratowego nowej nieruchomości kosztuje tu średnio 6 283 zł, a cena mieszkań dostępnych na początku lutego na Morizon.pl oscylowała zazwyczaj oscyluje w okolicach 316 tys. zł.
Jakiej wielkości mieszkanie w Białymstoku kupisz za pół miliona złotych? Przykładowo:
73 m2 na ul. Sukiennej
76 m2 na Nowym Mieście
100 m2 na os. Skorupy
Rzeszów
Ile trzeba zapłacić w Rzeszowie średnio za metr kwadratowy mieszkania z rynku pierwotnego? Jak wynika z danych Morizon.pl na początku lutego było to ok. 6 043 zł. Średnia cena ofertowa mieszkań w tym czasie wynosiła 372 tys. zł. W związku z tym, w Rzeszowie za pół miliona złotych można było kupić mieszkanie o powierzchni średnio 82 m2.
Przykładowe oferty:
49 m2 na ul. Kwiatkowskiego
71 m2 w dzielnicy Drabinianka
125 m2 w dzielnicy Wilkowyja.
Opole
Opole zajęło drugie miejsce ex aequo z Rzeszowem w naszym rankingu dotyczącym wielkości mieszkania, jakie można kupić za pół miliona złotych. Średnio za tę kwotę można kupić w Opolu nieruchomość z rynku pierwotnego o powierzchni ok. 82 m2.
Średnia cena metra kwadratowego mieszkań w Rzeszowie wyniosła na początku lutego 6 087 zł za m2. Z kolei 421 tys. zł to średnia cena nieruchomości, jakie występują na tym rynku.
Przykładowe oferty mieszkań z rynku pierwotnego w kwocie do pół miliona złotych:
69 m2 Śródmieście
71 m2 na Zaodrzu
85 m2 w Gosławicach
Zielona Góra
Zielona Góra to miasto, w którym zdecydowanie nieruchomości są najtańsze. Średnio cena metra kwadratowego mieszkań na rynku pierwotnym wynosi tu ok. 5 244 zł, a średnia cena ofertowa nieruchomości – 338 tys. zł. Za pół miliona złotych w Zielonej Górze można kupić mieszkanie zazwyczaj o powierzchni ok. 95 m2.
93 m2 na Zaciszu
85 m2 w Centrum
111 m2 Nowe Miasto (Racula)
Fot. Pixabay